历史上有很多高高在上的第一次chloe 调教。

当普罗米修斯从奥林匹斯山盗取火种，东说念主类第一次挣脱了蒙昧——火焰不仅罢显著洞穴的清冷，更照亮了智谋与勇气的原野‌。

而在巧妙的东方，燧东说念主氏钻木取火的别传则更显质朴。火苗的出现，迸发的不单是火星，更是对当然步伐的第一次依从‌。

从神话到履行，东说念主类幸运的醒悟与新知，调处在每一个“第一次”里：第一粒稻种被埋入泥土，第一艘独木舟驶向海洋，第一枚甲骨文现时娴雅的协议……每一次逾越齐伴跟着惊天动地，铸造出更顽强的娴雅筋骨‌。

在房地产界，履历了数年的深度养息与阵痛，新的朝阳何时出现？这个行业怎么锚定新的航向，行业里的企业怎么制定新的策略，成为世纪之问，又亟待世纪之答。

“十四五”行将收官，“十五五”正拉开序幕，新素轮流，晨光初露——百行万企，齐有着太多对下一个“第一次”、“新开篇”的期待与估计。

2025年世界两会期间，“好屋子”初次写入政府职责进展，并给出了四个明确范例：安全、孤高、绿色、智谋。

毫无疑问，这是用世界最高等别的会议在宣告：

从“有房住”到“住好房”，房地产的居品时间崇拜驾临，价值逻辑正透彻扭转。

这种价值变化，是破旧立新，是分水岭，更是一场由政府政策引颈、行业范例重构、企业创新实践共同驱动的从上至下的行业剧变——那么，谁来作念第一个“吃螃蟹”的东说念主，全行业翔实。

如同三十年前始创了“园林大家”先河一样，龙湖，又一次蹚过河流——以‌“先解构需求，再重塑空间”‌的颠覆性想维，拿下世界首个「好屋子」样本，从下到上不绝了这场实践。

顺政策变革

2024年3月，世界首届好屋子缠绵大赛北京赛题昌平生命科学园0051住宅地块终了带决策入市，龙湖集团北京公司负责面目斥地成立，最终聘请2023年世界“好屋子”缠绵大赛中一等奖获奖决策履行落地，打造“好屋子”示范工程。

这个命名为龙湖·不雅萃的面目，围绕“好屋子”绿色、低碳、智能、安全等主要特征，凭借八大缠绵亮点，落地履行决策，夺得了“好屋子”范例的头筹。

经过期光的打磨，本年春天，龙湖·不雅萃示范区再次亮相，架空层、风雨连廊等实景空间也初次呈现，为北京及世界市集带来全新的遐想。

龙湖不雅萃示范区实景图

一位行业不雅察者瞻仰：“在房企无边追求降本增效确当下，龙湖敢开先河，不断自我雠校，更是斥资超千万营造示范区，对极致居品的‘额外’，全齐是对买房主说念主最稀有的赤忱。”

在龙湖缠绵师眼里，耗尽者需求是“尺”，将来创新是“度”。三栋中枢住宅楼首层采用合座架空缠绵，将1000通常米空间打造为会所空间。

在“好屋子”政策加合手下，该架空层不计入容积率，既保险了住宅面积不缩水，又打造出交互式分享空间。

龙湖不雅萃会所空间实景图

袒护掉往时褊狭的生计空间，龙湖·不雅萃冲破传统阻塞式阳台缠绵，采用全绽放式阳台结构，户户施济超6米挑高、约1.5米进深的空中浮岛阳台，施济面积不计入容积率，平均普及8%得房率。其奇偶错层的形态，终了室表里空间有机和会，顺应第四代住宅的中枢建筑本性。

濒临日益凸起的顶点天气问题，龙湖·不雅萃营造全天候活动系统。计较1000通常米风雨连廊，采用有顶盖的连廊缠绵，串联小区大门、生意配套、景不雅节点与架空层。雷同的，连廊面积不计入容积率，变周全天候社区活动集聚，普及空间使用着力。

龙湖不雅萃风雨连廊实景图

算作“好屋子”示范样本，龙湖制造了诸多第一次，也变成了一整套可量化的范例。如不计容空间拓展，架空层与连廊增多超2000㎡环球空间；增多阳台+环球空间缠绵，大大普及得房率；冲破传统住宅单一功能，构建多元化社区场景。

在房企无边因融资收紧、利润下滑而缩减品性参预时‌，龙湖反其说念而行，通过“增配”重新界说“好屋子”标杆。此举不仅契合北京《“好屋子”计较处罚本领重心》中饱读舞的挑空空间、阳台创新等政策导向，更以实景录用范例诞生市集信心，更显贵重‌。

逆周期破局‌

每一次创变齐不是出其不意。

火的发现履历了大齐次焚烧的经由，船的远航承载了大齐帆海东说念主的阵一火，包括当下红遍全球的DeepSeek，其背后也积淀了整整十年本领迭代的“冰山底座”。

龙湖·不雅萃的“横空出世”亦绝非偶而。如今东说念主们看到龙湖打造的“精神原乡”，光影回廊、静心水庭等场景，居住体验升维至情感共识层面，看似豪恣逾越从“卖屋子”到“造生计口头”的滚动，殊不知这背后，亦是龙湖日久天长的积淀，以及三年五载对居品力的坚合手。

畛域竞争转向价值竞争，行业已变而初心未改，龙湖的服从绝非一日之功。

客岁以来，御湖境、云璟、揽境等面目标录用，让购房者看到一个新鲜的龙湖。

北京龙湖·御湖境——算作龙湖高假寓品系在世界的首个入市作品，品性之高让东说念主惊艳。在录用现场，高范例的会所“标配”，宝格丽酒店糜掷规制，1400平米涵盖恒温泳池、行政酒廊、健身会馆等多功能的下千里会所，图纸变实景，“如在画中游”。

龙湖御湖境录用实景图

在园林范例上，东说念主们看到，4个面积超7000平的花圃拼接成一个果然的巨幅爱丽丝秘境花圃，无异于让北京的居住范例再举高一个标尺。在园区之内，龙湖精选多种名贵树种，打造“丛林之心”，再现墅质园林的龙湖手笔。

事实上，北京龙湖·御湖境的录用是龙湖在北京2024年录用面目标缩影。总结2024年，龙湖在北京全年录用了6个面目，得志3700余户业主的居住遐想。除了御湖境面目外，还包括京能龙湖·熙上、龙湖北辰·揽境、龙湖·云璟、龙湖建工·九里熙宸、龙湖云河砚面目。

若是说录用力是房企的硬实力，那么做事力则是“好屋子”赛说念无法复制的溢价力。

从2022年头始，龙湖推出“以新谈心”智善录用体系，对传统房产录用理念和实践进行全新升级。龙湖的这一录用体系变成了“新房所”、“新家园”、“荣达计”三大价值维度，基于现代东说念主对好意思好生计的需求，从“交屋子”到“交生计”，再到交给业主与此有关更大的生态圈，以“录用”为起先为业主提供全生命周期的做事，践行“善待你一世”的企业愿景。

往时一年，龙湖在世界43座城市整个录用120余个面目，约10万套品性房源。其中，20%面目终了提前一个月以上录用，录用孤高度90%。

龙湖的“额外”背后，是品性基因、财求实力与策略远见的详细体现。在行业分化加重确当下，这种以用户永远价值为导向的“自律”，或将成为穿越周期的弥留护城河‌。

守策略定力

当房企深陷“高盘活后遗症”，龙湖以‌“居品代差”‌撕开市集间隙。

筑多长的坡，才智滚多厚的雪。龙湖更长远的布局在于‌聚焦斥地、运营、做事三伟业务板块，北京则恰正是制定标杆的磨练场‌——地产斥地、生意投资、金钱处罚、物业处罚、智谋营造五大航说念协同，引发出裂变效应，与城市进化同频共振‌。

不单是是住宅，龙湖在北京践行“一个龙湖”生态体系，经过19年发展，多航说念业务还是在北京这座城“落地生根”。

当今，龙湖在北京还是打造了34座标杆住宅，从一砖一瓦到一城一梦，为超30000组家庭匠筑新房，将“善待你一世”贯彻到底。

在生意投资赛说念，龙湖在京打造了8座天街+1座星悦荟，吸纳823万+会员，全年做事1.6亿东说念主次，终了集聚化布局。

以北京长楹天街为例，龙湖用十年时期谱写了常营从“睡城”到“新城”的历史转化，成为北京东部最属主义生意注脚。这座全长800米的生意巨舰‌，以超行业范例两倍的体量伏卧向阳北路，将昔日“东五环边域”重塑为融会向阳与通州的“双城要津”‌。

‌现代处罚学之父彼得•德鲁克觉得，生意的本色是“创造客户”和“创造价值”。龙湖北京长楹天街带来的景观级能量，让实体生意与城市共生的生命力有迹可循。

在金钱处罚赛说念，龙湖布局了9座冠寓，为“北漂”的年青东说念主打造“属于我方的家”；1座蓝海引擎为超100家入驻企业提供办公做事；椿山万树在北京为超400+父老提抚养老做事。

在物业处罚方面，在北京77个住宅做事面目，品性处罚超1653.5万通常米，做事小米、

蚂蚁等多家有名企业，龙湖智创生计带来“孤高+惊喜”的龙湖式幸福。

龙湖龙智造，则发奋于成为城市更新和EPC、装置式、全业态智谋建造做事商，龙智建管的城市更新面目落子国贸，用科技焕新城市品性生计，以智谋营造领航。

结语

龙湖，蹚过期间之河，既是物理空间的冲破，亦是行业转型的隐喻。

从“好屋子”的居住创新，到一座城的能量交互，龙湖以永远主义为支点，正在书写中国房地产的醒悟年代——正如驶过冰山时庐山面庞主义一瞬，它不张扬chloe 调教，却迷漫属目。‌